招商局“科技企业加速器”作为智慧城的首期启动项目，是国家科技部批准的全国首家加速器试点项目，总投资约25亿人民币。项目集高端办公、商务交流、研发生产、商业和居住配套、多维公共服务平台等多功能于一体,通过服务模式创新推动高成长科技型中小企业成功上市的新型空间载体和服务网络。 招商局科技企业加速器是“招商局智慧城”的启动项目，是国家科技部批准的国内首家科技企业加速器，是深圳市重在建设项目。项目涵盖了商务办公楼、独栋研发楼、研发厂房、宿舍、酒店式公寓等多种物业类型，是集高端办公、商务交流、研发生产、商业和居住配套、公共服务等多种功能于一体的现代化创新型园区。项目占地面积约20万平方米，总建筑面积约50平方米。